Chi phí setup khu glamping không có con số cố định, mà phụ thuộc vào quy mô, vị trí và phân khúc khách hàng bạn hướng tới.

Tại Việt Nam, một khu glamping nhỏ từ 5–10 lều có thể bắt đầu từ khoảng 300 triệu – 1 tỷ đồng, trong khi mô hình cao cấp có thể lên đến vài tỷ đồng.

Điểm quan trọng không phải là “đầu tư bao nhiêu tiền”, mà là phân bổ chi phí đúng chỗ để tối ưu trải nghiệm khách hàng và khả năng hoàn vốn.

Đất là yếu tố nền tảng quyết định 50% thành công của mô hình.

Tùy khu vực như Đà Lạt, Phú Quốc, Ninh Thuận hay vùng ven Thành Phố Hồ Chí Minh, chi phí sẽ khác nhau:

  • Thuê đất: từ 10 – 50 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích
  • Mua đất: từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng nếu ở khu du lịch

Ngoài chi phí thuê/mua, bạn cần tính thêm:

  • San lấp mặt bằng
  • Làm đường nội bộ
  • Hệ thống thoát nước

Một sai lầm phổ biến là chọn đất rẻ nhưng khó tiếp cận, dẫn đến chi phí vận hành và marketing tăng cao.

Đây là phần “linh hồn” của glamping, ảnh hưởng trực tiếp đến giá phòng.

Chi phí tham khảo:

  • Lều glamping tiêu chuẩn: 10 – 30 triệu/lều
  • Lều cao cấp (canvas dày, chống nước tốt): 30 – 80 triệu/lều
  • Nhà di động hoặc bungalow nhỏ: 80 – 200 triệu/căn

Ngoài ra còn có:

  • Giường, nệm, chăn ga: 5 – 15 triệu/lều
  • Quạt, máy lạnh (nếu có): 3 – 10 triệu
  • Đèn trang trí, bàn ghế: 3 – 10 triệu

Tổng chi phí cho mỗi đơn vị lưu trú có thể dao động từ 20 – 100 triệu tùy phân khúc.

Glamping không chỉ là chỗ ngủ, mà là nơi khách “trải nghiệm và check-in”.

Chi phí decor thường bao gồm:

  • Thiết kế concept tổng thể
  • Khu vực chụp ảnh sống ảo
  • Đèn dây, lửa trại, khu BBQ
  • Không gian chill như võng, ghế lười

Ngân sách hợp lý: 50 – 200 triệu cho khu nhỏ.

Một concept đẹp có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí marketing vì khách tự chụp ảnh và chia sẻ.

Đây là phần nhiều người đánh giá thấp nhưng lại cực kỳ quan trọng.

Bao gồm:

  • Hệ thống điện (điện lưới hoặc điện năng lượng mặt trời)
  • Hệ thống nước sinh hoạt
  • Nhà vệ sinh, phòng tắm
  • Internet, wifi

Chi phí dao động từ 100 – 300 triệu tùy quy mô.

Nếu làm không tốt, trải nghiệm khách sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng dù cảnh đẹp đến đâu.

Một khu glamping nhỏ vẫn cần đội ngũ vận hành cơ bản:

  • Lễ tân / chăm sóc khách
  • Dọn phòng
  • Bảo vệ hoặc quản lý

Chi phí nhân sự: khoảng 15 – 50 triệu/tháng

Ngoài ra còn có:

  • Chi phí marketing (quảng cáo, chụp ảnh, video)
  • Phí nền tảng như Booking, Agoda

Trong 3–6 tháng đầu, bạn nên dự phòng chi phí vận hành vì chưa ổn định khách.

Đây là phần khiến nhiều nhà đầu tư “vỡ kế hoạch tài chính”:

  • Chi phí bảo trì lều, nội thất
  • Hao mòn do thời tiết (mưa, gió, độ ẩm cao tại Đà Lạt)
  • Chi phí xin giấy phép, pháp lý
  • Chi phí xử lý rác thải, môi trường

Những khoản này có thể chiếm thêm 10–20% tổng vốn đầu tư nếu không tính trước.

Đầu tư glamping thông minh không phải là chi ít, mà là chi đúng.

Một số kinh nghiệm thực tế:

  • Bắt đầu quy mô nhỏ (3–5 lều) để test thị trường
  • Tận dụng vật liệu địa phương để giảm chi phí
  • Tập trung vào 1–2 điểm nhấn thay vì làm dàn trải
  • Làm marketing sớm trước khi khai trương
  • Hợp tác với KOL, TikToker để giảm chi phí quảng cáo

Quan trọng nhất là luôn tính toán dựa trên dòng tiền, không nên đầu tư theo cảm hứng.

Tags: chi phí glamping setup glamping vốn đầu tư glamping làm glamping cần bao nhiêu tiền chi phí lều glamping đầu tư du lịch mô hình nghỉ dưỡng kinh doanh homestay glamping cost glamping budget